À Vesoul, en Haute-Saône, la municipalité vient de franchir une nouvelle étape dans sa stratégie de reconquête commerciale. Le 28 mai 2026, la ville a organisé son premier « café du commerce », réunissant une cinquantaine de commerçants du centre-ville au salon de thé Chez Georgette, en présence d’un expert en stratégie commerciale des territoires. Un format volontairement informel, pour un enjeu très concret : adapter le cœur de ville aux nouvelles habitudes de consommation.

Une vacance commerciale divisée par deux depuis 2018

Le résultat le plus frappant de la démarche vésulienne tient dans un chiffre : le taux de vacance commerciale a été divisé par deux depuis 2018, passant de 20-22 % à 10-12 % aujourd’hui. Sur environ 300 locaux commerciaux que compte le centre-ville, seule une trentaine reste aujourd’hui inoccupée. Cette amélioration s’inscrit dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville, lancé en 2018, qui a permis d’engager une quarantaine d’actions de revitalisation : création de plus de 300 logements, développement des mobilités douces, rénovation du bâti ancien et végétalisation des espaces publics.

Des outils concrets pour attirer et retenir les commerçants

Au-delà du diagnostic, la ville a mis en place plusieurs dispositifs opérationnels. La Zone de Revitalisation du Centre-Ville (ZRCV), adoptée en juin 2020, exonère les commerces de taxe foncière et de cotisation foncière des entreprises : 40 commerces en ont déjà bénéficié, pour un montant cumulé de 98 000 euros. À l’inverse, une taxe sur les locaux vacants, comprise entre 10 et 20 % selon l’ancienneté de la vacance, incite les propriétaires à remettre leurs biens sur le marché plutôt qu’à les laisser fermés.

Pour les porteurs de projet, la municipalité propose également deux boutiques éphémères permettant de tester une activité à des loyers très attractifs, autour de 280 euros mensuels. Une aide à l’installation complète le dispositif : prise en charge de 75 % du loyer la première année, et une enveloppe forfaitaire de 3 000 euros pour les travaux et le stock de démarrage.

Un enjeu qui dépasse la seule question du logement commercial

Ce type d’initiative illustre une préoccupation partagée par de nombreuses villes moyennes françaises : la visibilité des commerces de centre-ville compte autant que leur simple existence. Un local occupé mais mal référencé, difficile à trouver en ligne ou absent des annuaires professionnels consultés par les habitants, reste un commerce fragile. C’est tout l’enjeu d’un référencement local structuré : accompagner la reconquête physique des centres-villes d’une présence en ligne cohérente, condition de leur pérennité économique.

Le pilotage de la démarche a été confié à Jean-Jacques Legay, adjoint au maire en charge du commerce, avec le soutien financier de la Banque des Territoires, qui a notamment participé au financement du poste de manager de centre-ville dès 2020.

Ce qu’il faut retenir

• Vacance commerciale à Vesoul : divisée par deux depuis 2018 (20-22 % → 10-12 %).
• Premier « café du commerce » organisé le 28 mai 2026 avec une cinquantaine de commerçants.
• 40 commerces exonérés via la ZRCV, pour 98 000 euros au total.
• Deux boutiques éphémères à loyer réduit (280 €/mois) pour tester un projet commercial.

Questions fréquentes

Qu’est-ce que le « café du commerce » lancé par la ville de Vesoul ?

C’est une rencontre informelle organisée le 28 mai 2026, réunissant des commerçants du centre-ville et un expert en stratégie commerciale pour construire ensemble un plan d’action face aux nouvelles habitudes de consommation.

Comment la ville a-t-elle réduit la vacance commerciale ?

Grâce au programme Action Cœur de Ville lancé en 2018, combiné à des exonérations fiscales (ZRCV), une taxe sur les locaux vacants et des boutiques éphémères à loyer réduit pour tester une activité.

Qui peut bénéficier des boutiques éphémères de Vesoul ?

Tout porteur de projet commercial souhaitant tester son activité en centre-ville, moyennant un loyer très réduit d’environ 280 euros par mois, avec une aide complémentaire à l’installation.

Sources

info.fr — Vesoul lance ses « cafés du commerce »
Banque des Territoires — Vesoul multiplie les approches pour relancer l’activité commerciale