À Auchel, petite ville du Pas-de-Calais nichée dans le bassin minier des Hauts-de-France, la municipalité vient d’engager la revitalisation de son centre-ville. Selon la presse locale, ce chantier est présenté comme « un atout essentiel pour l’économie locale », avec l’ambition de redonner de l’attractivité aux rues commerçantes et de freiner la vacance des cellules vides.

Un centre-ville en perte de vitesse

Comme beaucoup de villes moyennes de l’ex-bassin minier, Auchel a vu ses commerces de proximité reculer au profit des zones périphériques et du commerce en ligne. Le phénomène n’est pas isolé : dans plusieurs communes du Pas-de-Calais, le taux de vacance commerciale en centre-ville dépasse largement la moyenne nationale, ce qui fragilise à la fois l’attractivité résidentielle et la vie de quartier. C’est ce constat qui a poussé la commune à se saisir du dossier plutôt que de le laisser s’aggraver.

Un plan d’action pour redynamiser le commerce

La démarche engagée à Auchel s’inscrit dans la logique des opérations de revitalisation de territoire (ORT), un outil créé par la loi Élan de 2018 et mobilisable par les collectivités pour requalifier leur centre-ville sur les plans urbain, économique et social. Concrètement, ce type de dispositif permet notamment :

• de simplifier l’installation de nouveaux commerces en cœur de ville ;
• de renforcer le droit de préemption commercial pour éviter la multiplication des locaux vacants ;
• de freiner l’implantation de nouvelles surfaces commerciales en périphérie, jugées concurrentes du centre ;
• d’accompagner la rénovation des façades et des logements situés au-dessus des commerces.

Pour les commerçants d’Auchel, l’enjeu est double : retrouver du passage en centre-ville et bénéficier d’un cadre plus lisible pour investir ou reprendre un local, à un moment où beaucoup d’indépendants hésitent encore à s’installer hors des grands axes.

Une dynamique qui dépasse Auchel

Le cas auchellois s’inscrit dans un mouvement plus large. Le Pas-de-Calais compte parmi les départements ayant vu de nouvelles communes classées en zone de revitalisation des centres-villes (ZRCV), un dispositif qui ouvre droit à des exonérations fiscales pour les commerçants s’installant en cœur de ville et qui couvre désormais 1 732 communes à l’échelle nationale en 2026. À quelques mois des élections municipales, la question dépasse d’ailleurs largement le seul Pas-de-Calais : selon une étude relayée par la presse spécialisée, 66 % des Français considèrent la redynamisation des centres-villes comme une priorité pour le prochain mandat, signe que le sujet est devenu central dans le débat local partout en France.

Reste à savoir si la mobilisation autour du projet auchellois se traduira rapidement par de nouvelles ouvertures. Les élus locaux misent sur un effet d’entraînement : un centre-ville plus attractif attire de nouveaux commerces, qui à leur tour renforcent la fréquentation et la vie du quartier.

Pour suivre d’autres questions liées au commerce et au référencement local ou consulter les fiches classées dans notre rubrique dédiée, retrouvez nos articles régulièrement mis à jour.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une opération de revitalisation de territoire (ORT) ?

C’est un outil juridique créé par la loi Élan de 2018 qui permet à une commune ou une intercommunalité de mener un projet global de requalification de son centre-ville, en agissant à la fois sur l’habitat, le commerce et l’urbanisme.

Pourquoi les centres-villes comme celui d’Auchel perdent-ils des commerces ?

Plusieurs facteurs se combinent : développement des zones commerciales périphériques, essor du commerce en ligne, vétusté de certains locaux et difficultés de stationnement, qui poussent une partie de la clientèle à se détourner du cœur de ville.

Qu’apporte le classement en zone de revitalisation des centres-villes (ZRCV) ?

Ce classement ouvre la voie à des exonérations fiscales pour les commerçants qui s’installent en centre-ville, dans le but de rendre ces emplacements plus attractifs face à la concurrence des zones périphériques.

Sources

Nord Littoral —
Ministère de la Transition écologique —
Maire-info

Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale